1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市中央区
23.6万円/㎡
前年比0.0%
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甲南サンシティ元町
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,609万円
48.9万円/㎡
949
1,389
1,828
2,268
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,389万円〜1,828万円
42.2万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
甲南サンシティ元町
1,380万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 32.9㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,380万円 | 41.9万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/26 | 1,230万円 | 37.4万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 45.0万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 43.53㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,998万円 | 45.9万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,580万円 | 48.0万円 | 2階 | 32.9㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,098万円 | 48.2万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,198万円 | 50.5万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,298万円 | 52.8万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,398万円 | 55.1万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,498万円 | 57.4万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,498万円 | 57.4万円 | 8階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 520万円 | 29.1万円 | 4階 | 17.85㎡ | - | 南西 |
| 2024/03/23 | 2,080万円 | 47.8万円 | 9階 | 43.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,198万円 | 32.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,192万円 | 32.3万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,992万円 | 40.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,249万円 | 38.0万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,198万円 | 32.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,198万円 | 32.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/10/15 | 3,492万円 | 35.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,492万円 | 35.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,449万円 | 44.0万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,499万円 | 45.6万円 | 3階 | 32.9㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,792万円 | 38.4万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,380万円 | 41.9万円 | 32.9㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,180万円 | 40.0万円 | 29.53㎡ | 2K | 9階 / 13階建 | - | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,290万円 | 34.0万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市中央区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して77.5%割高です。
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1981年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造